《海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区控制性详细规划（修编）》简介

一、规划范围

海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区(以下简称“先行区”)位于海南岛东海岸，琼海市嘉积城区和博鳌亚洲论坛特别规划区之间，横跨万泉河两岸，先行区沿万泉河展开，西北至东环铁路，东南至乐城岛，南北向距离约10公里，面积2090.13公顷。

二、规划依据

1. 国家有关城市规划的法律法规、技术标准及文件

 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年01月）

 《中华人民共和国土地管理法》（1998年08月）

 《中华人民共和国环境保护法》（2014年修订）

 《城市规划编制办法》（建设部令[2006]第146号）

 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）

 《城市、镇控制性详细规划编制审查办法》（2010年12月）

 《城市蓝线管理办法》

 《城市绿线管理办法》

 《城市黄线管理办法》

 《城市紫线管理办法》

2. 海南省、琼海市有关规划、文件

 《海南省城乡规划条例》

 《琼海市城市规划管理技术规定》

 《海南省总体规划（空间类2015-2030）》

 《琼海市总体规划（空间类2015-2030）》

 《琼海市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》

 《海南博鳌乐城医疗旅游先行区总体规划（2015-2030）》

 《博鳌亚洲论坛特别规划区总体规划修编（2017-2035）》

   《海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区水安全保障方案（阶段性成果）》

三、功能定位

乐城先行区总体发展定位为：国际医疗旅游目的地、尖端医学研发和转化基地、国家级新医疗机构集聚地。

核心功能为：特色鲜明和技术先进的临床医学中心、国际标准的健康体检中心、国际医学交流中心、中医特色的医疗康复中心、国际著名医疗机构在中国的展示窗口和后续诊疗中心、国家罕见病临床医学中心。

四、空间结构

规划结合先行区用地发展条件，构建“蓝网绿脉，两岸六片”的总体空间结构。

蓝网绿脉，即蓝绿生态本底，是先行区最为重要的资源禀赋，规划范围内蓝绿空间占比达到58%。

两岸六片，即位于万泉河两岸的6个主要的医疗旅游功能组团，包括医学研发组团，综合医疗枢纽组团，中医康养组团，北部综合医疗组团，南部综合医疗组团，以及乐城岛组团。

其中，医学研发组团主要承载国家级新的医疗机构集聚地，尖端医学技术研发和转化基地，以及国际医学交流中心；综合医疗枢纽组团主要承载国际著名医疗机构在中国的展示窗口和后续治疗中心，以及国际标准的健康体检中心；中医康养组团主要承载中医特色医疗康复中心；北部综合医疗组团主要承载特色明显、技术先进的临床医学中心，以及罕见病临床医学中心；南部综合医疗组团结合现状已建医疗机构，提升和打造特色明显、技术先进的临床医学中心；乐城岛组团积极保护和提升历史文化遗存，配套一定的休闲疗养设施，形成服务先行区和博鳌亚洲论坛相关功能的历史文化特色疗养区域。

五、用地规模

乐城先行区规划范围2090.13公顷，其中：城市建设用地950.63公顷，占规划范围面积的45.48%；村庄建设用地24.69公顷，占规划范围面积的1.18%；区域交通设施用地面积35.84公顷，占规划范围面积的1.71%；区域公用设施用地（万泉河防洪堤）面积55.83公顷，占规划范围面积的2.67%；非建设用地1041.91公顷，占规划范围面积的48.95%。

城市建设用地中，公共管理与公共服务设施用地424.70公顷，占城市建设用地的44.68%；商业服务业设施用地（含租赁式公寓用地）面积153.36公顷，占城市建设用地的16.13%；道路与交通设施用地面积195.39公顷，占城市建设用地的20.55%；公用设施用地面积6.76公顷，占城市建设用地的0.71%；绿地广场用地面积170.42公顷，占城市建设用地的17.93%。

综合考量地块价值、交通可达性、城市风貌、现状建设等影响因素，确定总体建筑规模。乐城先行区城市建设用地总建筑面积规模不超过760万平方米，毛容积率应控制在0.80以下，净容积率应控制在1.26以下。

附件： 1-区位图.jpg

       2-功能结构规划图.jpg

           3-土地利用规划图.jpg

           4-开发强度控制规划图.jpg

           5-建筑高度控制规划图.jpg

           6-建筑密度控制规划图.jpg

           7-道路系统规划图.jpg

           8-绿地景观系统规划图.jpg

           9-公共服务设施规划图.jpg

因空间有限，仅公示重点内容。如需详情，请到琼海市乐城先行区康祥路12号综合服务中心二楼。