琼 海 市 人 民 政 府

关于同意启动《琼海市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》CN06064、CN06065地块规划调整工作的批复

海府函〔2025〕439号

市自然资源和规划局：

报来《关于申请启动<琼海市中心城区控制性详细规划（修编及整合）>CN06064、CN06065地块规划调整工作的请示》（海自然规〔2025〕886号）收悉。经研究，现批复如下：

一、同意你局启动《琼海市中心城区控制性详细规划（修编及整合）》CN06064、CN06065地块规划调整工作。

调整情况为：调整前CN06064地块用地性质为零售商业混合餐饮混合商务金融混合二类城镇住宅用地（居住计容建筑面积占24.2%，商务计容建筑面积占30.3%，零售商业计容建筑面积占30.3%、餐饮计容建筑面积占15.2%），用地面积51548㎡，容积率≤1.84，建筑密度≤35%，建筑限高≤50m，绿地率≥30%；CN06065地块用地性质为零售商业混合餐饮用地，用地面积14818㎡，容积率≤2.2，建筑密度≤40%，建筑限高≤50m，绿地率≥25%。调整后CN06064地块用地性质为二类城镇住宅混合零售商业混合旅游用地（安居房计容建筑面积不低于36.9%，商品住宅计容建筑面积不高于24.2%，商业服务业计容建筑面积不低于38.9%，其中旅馆功能计容建筑面积不低于11.0%），建筑限高由50米调整为60米，其他指标不变；CN06065地块用地性质为二类城镇住宅用地，建筑限高由50米调整为60米，绿地率下限由25%调整为35%；并允许两地块联合开发，联合开发时居住用地≤71%，商业≥29%。

二、由你局依规依程序认真组织实施，切实做好批后公布及成果入库工作。

琼海市人民政府                   

2025年11月4日                   

（此件主动公开）