《琼海市塔洋镇孟里村村庄规划修编》的简介

一、规划概况

（1）地理区位

孟里行政村位于塔洋镇域的西南六公里处，东、北部与加贤村、联先村，西、南与嘉积镇的先锋村、勇敢村、龙寿村毗邻。东环铁路从村域西北部穿过，与琼海火车站相邻。距离琼海市区仅2公里，交通便利，条件良好。

（2）规划范围

塔洋镇孟里村行政范围2.2平方公里。

二、规划发展目标和规划定位

发展目标：（1）全村经济实力增强。（2）基础设施基本完善。（3）加大美丽乡村建设。（4）民生问题得到改善。

规划定位：重点发展水稻、槟榔、胡椒种植，禽畜养殖为辅的生态环境优美的城郊融合类村庄。

三、发展规模

1、人口发展规模预测：根据塔洋镇人口综合增长率8‰推算，人口基数按户籍人口计算，孟里行政村全村人口近期为2138人；远期人口增加到2180人。

2、用地发展规模预测：为了节约、集约土地资源，村庄人均规划建设用地一般不超过140平方米，规划期末孟里村建设用地总面积不超过30.52公顷。

四、村域用地布局

1、用地分类布局

（1）城镇建设用地

村域西部包含了琼海市嘉积镇镇区的小部分城镇建设用地，用地面积19.94公顷，占总用地面积的9.16%。

（2）村庄建设用地

村庄建设用地包括村民住宅用地、村庄公共服务设施用地，总用地面积为22.68公顷，占总用地面积的4.98%。

（3）非建设用地

非建设用地用地面积为168.02公顷，占总用地面积的77.20%。主要包括水域、基本农田、一般耕地、林地、园地等。其中规划考虑移风易俗，节约占地，尊重现状，规范墓葬，本次规划在村域中规划1处公共墓葬区，占地按1.66公顷控制。

五、村域空间管制规划

1、禁建区范围及管制要求

禁建区范围包括基本农田保护区、耕地、生态红线，坡度大于25%的山地、一二级林地。禁建区内用地严格按照相关法规规章进行管制。逐步清退该范围内不符合规定的现状建设用地。

2、限建区范围及管制要求

限建区范围包括一般农田控制区、经济果林和园地、林地等。限建区适当控制在村域内进行各项非农建设，禁止一切可能导致农业污染、破坏土地及环境的经营活动。

3、已建区范围及管制要求

现状建设用地为已建区。应综合协调已建区内功能布局，继续完善城市公共服务设施和基础设施，加强已建区的更新改造和环境整治。

4、适建区范围及管制要求

禁建区、限建区和已建区以外的地区为适建区。

五、附图

（1）村域区位图（2）村域国土空间综合规划图（3）村域空间管制规划图（4）堆上村农村居民点规划总平面图（5）红日、红星、宝田村农村居民点规划总平面图（6）红上村农村居民点规划总平面图（7）江后村农村居民点规划总平面图（8）排岭、奇石、下寨村农村居民点规划总平面图（9）排园村农村居民点规划总平面图（10）三足园、孟三村农村居民点规划总平面图（11）文山村农村居民点规划总平面图。